В 2020-м Елизавета окончила Брестский областной лицей им. П.М. Машерова, а летом 2025-го — университет. Судя по всему, отрабатывать распределение выпускницу отправили в райцентр, где живут ее родители. Тут девушка задумалась о личной квартире. Стала узнавать, как ее приобрести, и была расстроена. «Как жить человеку в 22–23 года в Беларуси? Где взять деньги на собственное жилье, на какую-то машину, в принципе, нормальную еду, шмотки, косметику?» — задалась вопросом она и записала эмоциональное видео. Ролик она выложила на своей странице в TikTok.
Судя по странице Елизаветы в VK, она училась в Витебском медуниверситете. В аккаунте указано, что ее родной город — Жабинка. Вероятно, сюда после вуза она и вернулась как молодая специалистка. По данным Белстата, на 1 января 2025 года здесь проживало около 14,5 тысячи человек. Кем именно девушка работает и сколько получает, не сказала. Сообщила лишь, что ей 22 года. А недавно она задалась вопросом о строительстве или поиске собственного жилья.
— Меня распределили после универа. Сказали, что молодым специалистам льготы. Давайте, работайте, стройтесь, живите, чтобы вы не уезжали никуда из маленьких городов. Думаю, пойду узнаю, — рассказала она, с чего все началось.
Осторожно, в видео есть ненормативная лексика
@2l.i.z.a6 Скажу так: мне не понравилось. #молодойспециалист #беларусь ♬ оригинальный звук — li.za
Первым делом девушка пошла в службу «Одно окно». Здесь поинтересовалась, как встать на очередь, чтобы построить свои квадраты. По словам авторки ролика, на ее вопрос сотрудница отреагировала с удивлением. А позже объяснила, что такая опция возможна для двух категорий граждан. Первые — это те, кто уже состоит в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вторые — те, у кого в квартире, где человек прописан, не всем хватает квадратов. В регионах эта норма составляет не менее 15 квадратных метров на человека, в Минске — не менее 10.
— Говорю: «Вы серьезно?» — описывает ситуацию Елизавета. — То есть от государства ты просто так на очередь встать не можешь на улучшение. Для всего нужен повод. Либо ты ищешь себе этот повод (то есть нехватка квадратных метров), либо же, конечно, замуж (куда нас не зовут), либо просто отстегиваешь ох**нную сумму денег и покупаешь себе или вторичку, или у застройщика жилье за собственные бабки. Без всяких там очередей.
Несмотря на эмоции, в ситуации с очередью нуждающихся Елизавете немного повезло. Оказалось, ее родители в ней состоят. Дело в том, что, когда у девушки родился брат, в их доме стало на два квадрата меньше установленной нормы.
— Я, как член этой семьи, могу просто прийти с паспортом… Точнее, родители тоже должны подойти. И вот эту очередь мы можем разделить, и меня поставят отдельно, так как я прописана в квартире, в которой не хватает квадратных метров для четырех человек, — объяснила Елизавета. — И меня включат в эту очередь, но по месту прописки. Соответственно, в моем городе. Я такая: «Окей». Понятно, что областные центры мы не рассматриваем.
«Говорю: „Квартиру хочу“»
Следующий момент, который интересовал Елизавету, может ли она как молодой специалист получить льготный кредит на строительство жилья. Оказалось, нет. Более выгодные займы выпускникам вузов и ссузов дают лишь на приобретение домашнего имущества, например, мебели или техники.
— Думаю, ладно, пойду в банк, спрошу, какие проценты на строительство, — продолжает девушка.
В какой именно банк она обратилась, Елизавета не сообщила. Но, говорит, ее вопросы сотрудника удивили, и он тут же стал уточнять: «Вы молодая семья?», «Вы стоите на очереди?», «А что вы хотите?».
— Говорю: «Квартиру хочу». Говорю: «Мужчина, у меня есть вариант с очередью, но я пришла спросить про размер процентных ставок. Вы меня просто в курс дела введите, потому что в приложении банка я не нашла никакой информации конкретно о кредитовании» <…>, — описывает она тот разговор. — Он объясняет: «Стоимость квадратного метра сейчас в строящемся доме в нашем районе (в маленьком городе до 20 тысяч населения) от тысячи до двух тысяч беларусских рублей. [Например,] в новом доме, который строится, — там 1,9 тысячи. [Спросил: «Вас интересует] однокомнатная или двухкомнатная?» Отвечаю: «Давайте однушку посчитаем хотя бы».
Прикинули, площадь такого жилья — в среднем 30 квадратов, и получили сумму в 57 тысяч рублей. Это, отмечает девушка, «просто голые стены».
Дальше стали говорить о размерах процентной ставки. Учли, что население райцентра, где живет Елизавета, до 20 тысяч человек. Банковский работник объяснил, что люди, которые относятся к категории льготников и строятся в таких городах, могут получить кредит на 20 лет под 3% годовых. Среди них, например, многодетные, молодые семьи, у которых двое детей.
О чем речь?
Речь идет об указе № 95, который в марте 2025-го подписал Александр Лукашенко. В нем прописаны три вида господдержки, на которые имеют право беларусы. Среди них льготные кредиты на строительство одноквартирных домов, квартир в блокированных домах, а также на приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, построенных по госзаказу. Под эти бонусы подпадает 21 категория граждан. В их числе многодетные, а также семьи, в которых двое несовершеннолетних детей. Господдержка предоставляется на строительство и покупку жилья в населенных пунктах с населением до 20 тысяч человек и в городах-спутниках.
Однако существует нюанс. Его объяснили в контакт-центре «Беларусбанка», куда журналистка «Зеркала» обратилась как обычная гражданка.
— Должно быть основание для получения данного льготного кредита. А основание для заключения кредитного договора возникает, если человека помещают в списки на получение льготного кредита. А это в компетенции городских исполнительных и распорядительных органов, — сообщила сотрудница.
Выходит, человеку, желающему обзавестись жильем в маленьком городе, нужно для начала обратиться в райисполком.
При этом сотрудник банка предупредил, что часть суммы льготный кредит не погашает. Это значит, человеку нужно внести первоначальный взнос. Это либо собственные средства, либо тоже взятые в кредит, но уже под 13,25% годовых.
— Я так думаю, б**, 13% годовых, и ты платишь х**ион лет вместе с тем кредитом. Это если никакого другого кредита нет, — не скрывает эмоций девушка. — [А] если мы сейчас еще берем покупку машины. За какой шиш? Конечно, в кредит. [Добавим] какие-нибудь рассрочки на ту же бытовую технику или еще что-то такое, что есть у нормального человека, который просто работает и не зарабатывает дох**ища тысяч в месяц.
Суммы и сроки платы по кредиту Елизавету, видимо, впечатлили. Позже к этой эмоции добавилась еще одна: девушка осознала, что льготный заем ей не положен.
«По сколько нужно откладывать, чтобы без кредита сейчас купить квартиру»
От цели девушка отступать не стала и рассмотрела еще один вариант приобретения жилья. А именно — насобирать денег.
Елизавета рассказала, что живет одна и снимает квартиру. Основные ее траты — это аренда, коммуналка, еда, одежда и косметика, и если «ощутимо ужаться», можно попробовать каждый месяц откладывать по 300 рублей. Тогда выходит, что однушку в своем городе она сможет приобрести через почти 16 лет.
— 16 лет живешь, ужимаешься, копишь бабки и покупаешь квартиру. Голую квартиру, понимаешь?! — эмоционально заметила она и продолжила подсчеты.
— Допустим, если [откладывать] шесть тысяч в год (заначка должна быть 500 рублей в месяц. — Прим. ред.). То за три года соберем 18 тысяч на первоначальный взнос. А дальше оставшуюся разницу ты можешь взять в кредит, но кредит под 13,25%, — рассуждает Елизавета. — Я сижу и думаю, с**а, ну вы что? Люди, ну как? Мне вот просто интересно, бабушки, которые покупают своим внукам квартиры, люди, которые приобретают детям квартиры, вы как это делаете <…>? Скажите, пожалуйста, я не понимаю. Это по сколько нужно откладывать, чтобы без кредита сейчас купить квартиру <…>? То есть мне государство предлагает либо жить с родителями, либо вечно в арендной, переезжая с места на место.
Как считают другие?
За три дня ролик Елизаветы посмотрели более 320 тысяч раз. Под ним свыше 1,7 тысячи комментариев. Вот некоторые из них:
- «Не понимаю возмущения молодежи. Мне 42. Ровесники, к вам вопрос: нам что, раздавали квартиры? Или они были дешевле относительно средней зарплаты? Нет. Но все, кто с мозгами и руками, как-то построились. Просто сейчас все хотят свое жилье в 20 лет! У меня дом 170 квадратов со всеми делами, но заселился я в него в 35, а начал строить в 26. Все это время жил у родителей и на съеме. А как по-другому?»
- «Расскажите ей кто-нибудь, что такое работа».
- «Ну здесь как кому пойдет, но теперь у молодежи все быстро — и квартиры, и машины».
- «Найти мужа с квартирой есть еще вариант. Я как раз не женат и с квартирой».
- «Я стою в очереди на квартиру уже 19 лет».
- «В принципе, если начать зарабатывать и откладывать, когда ты пошел в садик, то к 20 годам можно накопить».
- «В 23 года собственное жилье и какая-то машина? Ну и запросики. Я только в 30 купила комнату в квартире и продолжала собирать на квартиру. Машину первую вообще приобрела в 46».
- «Всем, кто считает, что молодежь хочет много и сейчас. А почему они должны жить, как мы жили? Мне 54 [года], и я хочу, чтобы мои дети жили лучше меня, и не вижу в этом ничего плохого!»
- «Купила свое жилье в 34 года (сейчас мне 35), в кредит на 20 лет. Никто мне ничего не давал, сама всего добивалась, строила карьеру 10 лет, чтобы начать хорошо зарабатывать. Будьте реалистами, пожалуйста. Квартиры никто не раздает, нужно самому прилагать усилия».
- «Вступил в ЖК, год накопления [собирал] — и заселились без первоначального [взноса]. Квартира стоила 70 тысяч долларов. Полтора года уже живем и радуемся. Через четыре года (в 32 года) полностью выплатим».
- «На меня просто переписали квартиру, но толку, если я работаю в другом городе и живу в общаге? В моем городе тупо нет работы».
